Các công ty bất động sản đặt niềm tin vào Việt Nam

RAO BÁN NHÀ ĐẤT NỔI BẬT

BÁN NHÀ HOÀNG HOA THÁM, BÌNH THẠNH

Tìm loại tin

Mức giá từ

Tới

Trong danh mục

Thuộc khu vực

Hướng nhà - đất

Các công ty bất động sản đặt niềm tin vào Việt Nam

Theo đánh giá của công ty CB Richard Ellis (CBRE) - một công ty tư vấn và quản lý bất động sản - tương lai Việt Nam dường như rất tươi sáng trong lĩnh vực phát triển các khu công nghiệp (KCN).

Theo CBRE, ngày càng nhiều các công ty sản xuất quốc tế xem xét để thiết lập cơ sở kinh doanh tại Việt Nam hoặc mở rộng hoạt động kinh doanh của họ tại đây bởi vì Việt Nam có những mặt cạnh tranh thuận lợi về giá thuê đất và chi phí lao động so với các quốc gia Châu Á khác.

Thêm vào đó, thị trường tiêu thụ cũng như nền kinh tế Việt Nam cũng có vẻ lạc quan, theo báo cáo. Lĩnh vực kinh tế tư nhân phát triển rất mạnh, tạo điều kiện cho sự phát triển của các KCN.

Cuối tháng 6/2008, miền Bắc Việt Nam có 54 KCN hoạt động với tổng vốn đăng ký là 1,88 tỉ USD. Marc Townsend, Tổng Giám đốc CBRE cho rằng công nghiệp đóng vai trò hàng đầu trong sự phát triển vững mạnh của nền kinh tế quốc gia.

So với các khu vực khác ở Việt Nam, vùng châu thổ sông Hồng có mật độ dân số cao nhất, với trên 18 triệu dân, trong số đó có 72% là thuộc độ tuổi lao động.

Như thế, rõ ràng, nhu cầu về đất ở các KCN cũng ở mức cao. Hầu hết 6 KCN ở Hà Nội đã được thuê hết chỗ, và 80% diện tích các KCN ở tỉnh Hưng Yên cũng đã đầy. KCN Nomura và Đinh Vũ ở Hải Phòng cũng có tỉ lệ chiếm chỗ tương ứng 95 và 100%.

Trong 6 tháng đầu năm, nhiều dự án KCN và khu chế xuất dọc hành lang Hà Nội – Hải Phòng đã được phát triển và dự kiến sẽ còn tiếp tục phát triển.

Hầu hết các KCN và chế xuất ở miền Nam Việt Nam hiện đã không còn chỗ trống.

Theo ông Trương Thái Sơn, Tổng Giám đốc Công ty Bất động sản Hoàng Quân (Tp.HCM), 100% đất tại các KCN và chế xuất Tp.HCM không còn chỗ trống, bởi vì nguồn cung đất không thể đáp ứng được cầu. Kết quả, giá thuê đã tăng 30% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá thuê cao nhất thuộc khu chế xuất Tân Thuận với trên 100 USD/m2/năm.

CBRE Việt Nam dự đoán rằng, những năm sắp tới, thị trường bất động sản tại các KCN sẽ tiếp tục bùng nổ bởi vì Việt Nam hiện đang là một địa điểm thu hút đối với các nhà đầu tư nước ngoài.

Việt Nam hiện có 150 KCN với tổng diện tích trên 32.000ha. Những KCN này đã thu hút trên 2.600 dự án, mang về số vốn đầu tư nước ngoài là 25,3 tỉ USD. Những dự án này chiếm 72% đất mà quốc gia đã cấp cho tất cả các KCN và chế xuất.

Chính phủ cũng đã quyết định thiết lập trên 100 KCN mới với diện tích ước chừng 26.000ha, tuy nhiên CBRE dự đoán rằng con số này vẫn không thể đáp ứng yêu cầu, đặc biệt là đối với các doanh nghiệp trong nước vừa và nhỏ.