| Hôm nay, tại TP.HCM: Bắt đầu cấp “giấy hồng” nhà diện 1037 |
|
Từ hôm nay (11-7), chủ sở hữu những nhà ở liên quan đến giao dịch dân sự về nhà ở được xác lập trước ngày 1-7-1991 có Việt kiều tham gia theo Nghị quyết 1037 năm 2006 của Ủy ban Thường vụ Quốc (gọi tắt là diện 1037) có thể đi nộp hồ sơ xin cấp “giấy hồng”. Đó là phát biểu của ông Đỗ Phi Hùng - Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM tại buổi triển khai công tác cấp “giấy hồng” nhà diện 1037 trên địa bàn TP.HCM hôm qua (10-7). Nhà được cấp giấy phải là nhà ở Theo ông Hùng, chủ nhà diện 1037 nếu là cá nhân thì cần đến UBND quận, huyện để làm thủ tục xin cấp “giấy hồng”. Nếu là tổ chức trong nước thì phải nộp hồ sơ tại Sở Xây dựng. Về nguyên tắc, những nhà ở được cấp “giấy hồng” theo Nghị quyết 1037 phải là nhà có giao dịch dân sự mà có một bên Việt kiều tham gia trước ngày 1-7-1991. Ông Hùng cho biết Nghị quyết 1037 có hiệu lực đã lâu nhưng chưa có hướng dẫn gây ách tắc cho công tác cấp “giấy hồng” khiến người dân bức xúc. Nay Sở Xây dựng đã kiến nghị và được UBND TP cho phép triển khai thực hiện. Nếu có vướng mắc gì thì thành phố sẽ đề nghị Bộ Xây dựng hoặc các cơ quan có thẩm quyền hướng dẫn sau. Những nhà được xét cấp “giấy hồng” thuộc diện 1037 trước hết phải là nhà ở. Những trường hợp sau cũng được xét cấp giấy: nhà khi giao dịch là nhà ở, đến nay vẫn được sử dụng để ở; khi giao dịch là nhà ở nhưng đến nay không còn dùng để ở; khi giao dịch không phải là nhà ở nhưng đến nay đang được dùng để ở; khi giao dịch không xác định mục đích sử dụng nhưng nay đang được dùng để ở. Riêng những nhà khi giao dịch được sử dụng làm bệnh viện, trường học... và nay cũng không được sử dụng để ở thì không được giải quyết theo quy định trên. Việt kiều thừa kế nhà: Cấp “giấy hồng” có điều kiện Nghị quyết 1037 quy định bảy loại giao dịch dân sự về nhà ở trước ngày 1-7-1991 có Việt kiều tham gia như mua bán, tặng cho, mượn, ở nhờ... Trong đó, giao dịch phổ biến nhất là quan hệ thừa kế và ủy quyền quản lý. Theo Nghị quyết 1037, quan hệ thừa kế phải có thời điểm mở thừa kế trước ngày 1-7-1991. Người thừa kế nhà ở là Việt kiều sẽ được cấp “giấy hồng” nếu thuộc diện được sở hữu nhà tại Việt Nam gồm: Việt kiều còn quốc tịch Việt Nam; đã nhập quốc tịch nước ngoài nhưng chưa thôi quốc tịch Việt Nam; đã thôi quốc tịch Việt Nam nhưng chưa nhập quốc tịch nước ngoài. Những trường hợp sau không được cấp “giấy hồng”: Việt kiều đã thôi quốc tịch Việt Nam và đã nhập quốc tịch nước ngoài; người có nguồn gốc Việt Nam nhưng chưa từng có quốc tịch Việt Nam. Khi đó, Việt kiều chỉ được ghi tên đồng sở hữu nhà trong “giấy hồng” kèm ghi chú là chỉ được nhận giá trị nhà. Những trường hợp thừa kế của Việt kiều được mở trước ngày 1-7-1991 mà không có người thừa kế thì sẽ công nhận quyền sở hữu nhà cho người đang quản lý, sử dụng liên tục trong 30 năm kể từ ngày bắt đầu sử dụng, quản lý đến ngày 1-9-2006 (ngày Nghị quyết 1037 có hiệu lực). Nếu không có ai đủ điều kiện để công nhận như trên thì nhà ở sẽ thuộc sở hữu nhà nước. Người đang sử dụng sẽ được ưu tiên cho thuê hoặc mua hóa giá theo quy định của pháp luật. Những Việt kiều trước khi xuất cảnh có ủy quyền cho người khác quản lý nhà ở thì sẽ được nhận lại nhà. Nếu thời hạn ủy quyền đã hết thì phải thông báo cho bên đang quản lý nhà bằng văn bản sáu tháng trước khi lấy lại nhà. Nếu thời hạn ủy quyền vẫn còn thì sẽ tiếp tục thực hiện cho đến khi hết thời hạn, chủ nhà phải thông báo cho người đang quản lý nhà sáu tháng trước khi hết thời hạn ủy quyền. Nếu ủy quyền quản lý nhà không xác định thời hạn thì chủ nhà phải thông báo bằng văn bản cho bên kia 12 tháng trước khi lấy lại nhà. Nhà cho tổ chức thuê, mượn: Trả ra sao? Theo Nghị quyết 1037, những trường hợp nhà của Việt kiều cho các cơ quan, tổ chức trong nước thuê, mượn mà nay đang sử dụng vào mục đích an ninh, quốc phòng, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng hoặc thuộc khu vực không quy hoạch làm nhà ở thì có thể được trả lại bằng nhà ở khác, trả bằng quyền sử dụng đất ở hoặc trả bằng tiền. Những trường hợp này chủ nhà sẽ không được cấp “giấy hồng” căn nhà cũ. Những trường hợp nhà cho cơ quan, tổ chức thuê, mượn mà nay cơ quan, tổ chức này đã giao cho người khác làm nhà ở thì người đang ở phải thỏa thuận với chủ nhà. Nếu không thỏa thuận được thì chính cơ quan, tổ chức đã phân nhà cho người đang ở phải giải quyết nhà ở cho người đang sử dụng nhà. Thủ tục làm “giấy hồng” diện 1037 Sở Xây dựng TP.HCM yêu cầu các quận, huyện góp ý cho dự thảo quy trình, thủ tục cấp “giấy hồng” cho nhà diện 1037. Theo dự thảo, các đối tượng được cấp “giấy hồng” là công dân trong nước, Việt kiều, tổ chức trong nước... Hồ sơ gồm: - Đơn đề nghị cấp “giấy hồng”. - Một trong các giấy tờ chứng minh sở hữu nhà ở theo Quyết định 54 của UBND TP (nếu mất phải có đơn cớ mất, giấy tờ chứng minh đã đăng tìm kiếm trên các phương tiện thông tin đại chúng trong 10 ngày đối với khu vực đô thị hoặc xác nhận đã niêm yết thông báo mất giấy tờ của UBND xã đối với khu vực nông thôn). - Sơ đồ nhà ở, đất ở. - Một trong các giấy tờ liên quan đến giao dịch dân sự như hợp đồng cho thuê, hợp đồng ủy quyền... - Giấy tờ cá nhân hoặc pháp nhân của người đề nghị cấp giấy chứng nhận. Công dân trong nước phải có chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu, Việt kiều phải có hộ chiếu hợp lệ của Việt Nam hoặc hộ chiếu hợp lệ của nước ngoài. Nếu sử dụng hộ chiếu nước ngoài, Việt kiều phải kèm theo giấy chứng nhận có quốc tịch Việt Nam, giấy xác nhận mất quốc tịch Việt Nam hoặc giấy xác nhận đăng ký công dân. Tổ chức trong nước phải có quyết định thành lập hoặc giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh. Theo Ngọc Hà - PLO Tin mới
Tin khác
|
Việt kiều có ủy quyền quản lý nhà trước khi xuất cảnh sẽ được nhận lại
nhà. Nếu nhà không còn chủ, người quản lý, sử dụng liên tục từ trước
1-9-1976 đến 1-9-2006 sẽ được cấp “giấy hồng”. QUẢNG CÁO
KIẾN TRÚC ĐẸP
Khách trực tuyến
Hiện có 5 khách onlineDỰ ÁN MỚI
| ||
| ||
|
TIN NHÀ ĐẤT
| ||
| ||
|
QUẢNG CÁO - TÀI TRỢ
 |
 |
|
Mẫu Nhà đẹp
Phong thủy
Dự án mới
Tin tức nhà đất
Kiến trúc tiêu biểu
