Sai Gon Nha Dat

Tại hầu hết những cuộc họp hoặc hội thảo tìm giải pháp bình ổn và phát triển bền vững thị trường bất động sản, những vướng mắc kéo dài trong công tác đền bù giải tỏa luôn là đề tài nổi cộm...

Hai năm qua, thị trường bất động sản Tp. HCM đã trải qua nhiều biến động với những cơn sốt nhà, đất liên tục xảy ra vào cuối 2007 và đầu 2008. Thế nhưng, kể từ tháng 2 trở lại đây, thị trường gần như đóng băng với người bán nhiều hơn người mua. Và điều gì sẽ còn xảy ra đối với một thị trường đầy nhạy cảm trong tương lai?

Xây nhà ở xã hội chủ yếu từ ngân sách nhà nước, trên nguyên tắc thu hồi và bảo toàn vốn. Giá nhà hiện nay mức thấp nhất là 600-700 triệu đồng/căn. Trong khi đó, thu nhập của phần lớn cán bộ, công chức, công nhân chỉ ở mức 3-4 triệu đồng/người/tháng nên khó có thể mua nhà ở thương mại (nhà kinh doanh) bằng lương của công chức.

Trong khi giá căn hộ cao cấp, đất nền dự án giảm liên tục, các căn hộ chung cư có diện tích nhỏ vẫn tăng giá. Giao dịch của những căn hộ này khá sôi động so với sự ảm đạm của các loại bất động sản khác.